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台中捷運綠線自去年全線開通以來,受惠於軌道經濟發酵,帶動捷運沿線的熱門站點,每坪房價「坐5望6」!其中,位於中捷綠線文華高中站的「冠德文心綻」新成屋,中高樓層每坪成交單價站上5字頭;此外,市府站旁的「理仁奕舍」預售大樓案,每坪單價上看6字頭!

「冠德文心綻」為大台中地區首座捷運共構宅,因鄰近逢甲商圈、新光三越、大遠百等多個商圈,加上陸續動工的洲際漢神百貨以及水湳中央公園等大型建設,進場銷售僅四個多月的時間,銷售率迅速突破5成;其中,中高樓層戶數已多筆成交單價站上5字頭,預期未來高樓層房價將會再創新高。

此外,聯聚建設旗下的理仁建設,在捷運綠線市政府站旁推出「理仁奕舍」,基地位於五期大墩20街,打造自然共生住宅,規劃40-50坪標配型產品,總銷60億元,每坪單價預估60萬元起!

同樣看好台中捷運未來發展的德鑫建設,去年成功整合四維國小站旁、北平路四段一側,打造千坪開發基地,屬於捷運第一排,觀察周圍預售新案開價陸續站上4字頭,加上土地成本創區域新高,市場預估,德鑫未來推案價格將從5字頭起。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,台中近幾年最夯的地區莫過於七期、水湳、十四期等地區,預售價格持續攀升,帶動周圍區域房價一起齊漲;反觀新成屋擁有即買即住的優勢與相對合理的價格,眼見為憑、亦成為購屋族不錯的選擇;尤其是捷運沿線地區,在交通便利與重大建設的利多下,台中捷運宅價量齊揚的態勢已成為現在進行式。

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