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央行擬緊縮30年期房貸 房仲:恐讓市場更M型化 打炒房首季建照使照仍處高檔 房仲:市場未降溫 買房難…30年房貸利率升至5.27% 創13年來新高 簡體版
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近年建商推案往中南部走,主因就是台北市幾乎無素地可蓋。根據統計,台北市老屋屋齡超過40年的建物佔比高達66.29%,為六都最高,超過30年的建物甚至高達85.25%,且交易過半數為老屋,都可見台北市的「住宅老齡化」問題。專家指出,危老都更的改建案將成台北房市主流,並在原屋主開高價及營建成本上漲下,估計未來的建案房價會更貴。

台北市老屋問題已非新聞,近年來除採都更方式改建外,自2017年危老條例施行以來,也已申請逾700件、核准逾600件的危老重建計畫案,居全國之冠。根據台北市建管處統計,各行政區的危老案以中山區佔比14.15%最多、士林區12.32%居次,大安區12.19%也很踴躍。

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