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〈房產〉新北、桃園等新興重劃區房價上漲 漲幅2成起跳 花蓮房市比氣溫熱 預售驚見4字頭成交 捷運A9站房市前景看好 千億開發吸引北北桃購屋族 簡體版
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全球印鈔、熱錢回流以及史上超低利率影響,今年全台房市交易火熱,導致蛋白區房價有虛胖疑慮,回歸台北市蛋黃區,因土地稀有難尋,加上新案開發困難等因素,房價相對易漲難跌,選擇在「市中心蛋黃區」買房,仍是許多自住、置產客資產避險抗通膨的首選標的。

▲敦化南路、忠孝東路交會的東區商圈範圍,剛好是台北市區的中央位置。

尤其開發素地已飽和的東區正核心,近年新建案釋出量極少,在新屋需求大於供給的情況下,只要有建案推出即成為市場熱門新寵。太平洋建設近期於東區正核心推出的預售新案「太平洋敦南麗舍」,基地位在東區繁華靜巷內,坐擁大安區敦南燙金門牌,地段具備稀有價值。
談到東區發展,以工程營造起家、品牌成立超過50年的老字號建商太平洋建設,在東區計劃初期,即先後興建「太平洋華園」、「太平洋商業大樓」、「太平洋SOGO百貨」等建築,堪稱一路見證東區繁榮的開發始祖。


▲太平洋建設成立超過50年,「太平洋SOGO百貨」即其在台北東區的知名業績。

太平洋建設回歸蛋黃區,近期推出預售案「太平洋敦南麗舍」,步行至捷運忠孝敦化站僅約3分鐘,規劃獨棟地上12層建築,全區46戶,戶數均質統一,推出12-28坪精品輕豪宅,訴求「輕門檻」入主台北市蛋黃區東區正核心。

「太平洋敦南麗舍」最大賣點除了太平洋建設本身品牌力外,產品規劃獨具特殊與稀有性,打破市場上小坪數建案,大多規劃單層十幾戶的配置,社區出入複雜管理不易,相較該案單層僅規劃四戶,戶數相對單純,且小坪數產品主打全方位機能宅,不僅格局方正外,坐擁媲美中坪數約3.65米面寬型配置,打造四進式空間規劃,包括開放式廚房、客廳、臥房與飯店級四件式豪華衛浴,且套房衛浴有開窗設計,打造少見的獨立工作陽台,堪稱市場上稀有小宅物件。

近期台北市東區開發話題持續湧現,包括國際時尚名店與百貨匯聚、正義國宅超級豪宅與大巨蛋落成等利多加持下,加上串連現有的松菸與信義商圈,大量資金與商機不斷搶進,後市持續備受看好,不論是以自住或置產的角度來看,絕對是大通膨時代買屋避險、資產保值的熱門首選地段。

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