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房價所得比與貸款負擔率雙漲 北市購屋要不吃不喝14年 小資購屋好選擇!永慶曝雙北公寓買氣升 親民價格、便利生活圈成優勢 〈房產〉北市售屋土增稅稅額大 一般稅率每戶比全台多繳20萬元 簡體版
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中路特區為近年桃園推案重鎮,區位條件優越且腹地廣大,全區為純住宅區,綠覆率高,鄰近藝文特區、縣府商圈,被譽為「藝文特區接班人」,是桃園房市未來10年的發展重心,吸引各大建商進場推案。新案多規劃首購產品,吸引許多首購族移居選購。

由優質建商和峻建設於中路特區推出的新成屋案「璞樂」,訴求為滿足年輕首購與雙薪家庭的需求,打造高效能居住空間,主推自備49萬起即刻交屋的優惠方案,吸引了不少在地首購族青睞,加上基地位於6500坪公園綠地旁,居住環境靜謐宜人,立地條件佳,自開案以來已售出7成。

呂吉富指出,「璞樂」擁有鄰近公園、學區與成熟生活機能的優勢,區域周遭擁有條件相近的新案,總價多以800萬元起跳,「璞樂」的價格更顯親民,且公園宅不僅最搶手,也是最有「創價行情」的產品。對於在地購屋者而言,可以用較低總價入手公園宅,是頗具吸引力的一個新選擇。

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生活機能上可仰賴周邊舊市區成熟商圈,距離市政商圈、永安商圈和力行路商圈則有傳統市場可供採買,若想大型採買則可至藝文特區的家樂福或中茂新天地,鄰近學區有文山國小、中興國中,區內還有4處文中、文小預定地待開發,可給予孩子極佳的學習環境。

呂吉富表示,基地面積約1016坪,規劃為A~D共4棟建物,地上10層、地下3層,單層3戶,全區共105戶住家,8戶店面,其中店面規劃挑高6米8,空間使用彈性大,近學區人潮多,目前僅有4間店面可售,每坪開價40萬元。建材使用上,特別導入E-HOME智能宅,戶戶配置德國TAILONG EM01密碼卡片鎖,同時結合手機APP,檢測環境溫度、濕度,以及即時監控居家安全。社區內規劃挑高6.8米獨立大廳、圖書室、健身房、室內外兒童遊戲室、空中花園等公設。

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住家格局為2房25~29坪,3房35~38坪,4房45坪,室內格局方正,戶戶皆規劃對外開窗,採光條件佳。業者開價每坪25~26萬元,規劃有143個坡道平面車位,每個價格160~190萬元,每戶配1車位。目前已有住戶進駐,隨時可交屋。

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