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新北這2區搶台商設廠 就業人口紅利大增中美貿易戰帶動台商回流潮,新北市政府便努力找地闢廠房供產業發展,去年新店區寶高智慧產業園區甫動土,旁邊的寶興園區也招商完成,另也預計將三重區的頂崁、化成工業區翻新成新北科技園區,皆為周邊房市挹注利多。


新店區寶高路的寶高智慧園區面積約4.1公頃,將興建3棟地下2層、地上9層的建築物,預計2021年完工啟用。附近的寶興路42巷也將規劃寶興智慧園區,新北市經發局日前指出,該園區面積僅約0.3公頃,已有1家廠商得標,最快今年3月取得建照,2021年底完工,2022年可落成啟用。


信義房屋表示,新店區近年不斷有開發的新話題,包含裕隆城開發案、區公所生活園區建設、十四張重劃區及智慧產業園區,對房市一定是利多。由於新店的工業區都在邊緣地帶,且都是無污染的輕工業,所以整體居住環境單純,居民也多是公教人員、退休族,房價一向很穩定,目前5~10年大樓行情每坪55~60萬元,估計智慧產業園區落成後,因就業人口增加,將使房價更具支撐力。


新北市經濟發展局也計劃在三重區打造新北科技園區,將翻新利用率不高、多舊鐵皮工廠的頂崁工業區、化成工業區,更新周邊景觀並設置管理中心,但目前尚無具體開發時程。


信義房屋認為,該區土地很大,一向是台北市老闆往外找地設廠的首選地點,但多年來一直沒適合廠區可用,若真能規劃成智慧園區,在地廠區老闆應很期待。

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