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都市中的公園綠地相當於「冷島」,不僅能降低周邊環境溫度,也提供居民一個休閒場所。台北房市近期就產生出大量的「公園宅」需求,其中尤以萬華區青年公園、松山區富民生態公園的交易量最多。信義房屋加蚋捷運店店長林佳臻表示,萬華青年公園擁有全台北數一數二大的綠地,再加上近期軍宅5年閉鎖期到期,因此當地房市火熱。


萬華青年公園面積達24.44公頃,周邊圍繞大量國宅與軍宅。林佳臻指出,青年公園周邊有約7成都是軍宅與國宅,今年恰逢新蓋軍宅5年閉鎖期到期,吸引許多想「舊換新」的買家,因此第二季以來都有不錯的交易量。


林佳臻表示,青年公園周邊相較台北市其他區域來說,房價便宜,新成屋僅約4或5字頭就能入住,中古屋甚至每坪最高僅50萬以下;雖然房價便宜,但周邊除了有大片綠地外,還有豐富的生活機能,又有許多交通幹線連接新北市各處與台北市中心,尤其未來等到萬大捷運線蓋成後,也將帶動當地發展,因此帶動當地房市成長。


松山區富民生態公園是台北市另一處房市火熱的公園,作為一處帶狀的生態主題公園,除了有豐富的生態環境外,位置也十分優越。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,富民生態公園坐落在民生社區中,擁有物種豐富的生態池,環境清涼,是非常適合攜帶孩童認識大自然、寓教於樂的公園。


根據實價登錄網站,富民生態公園周邊今年1至4月房市交易量為70件,平均單價約每坪62.9萬,較去年同期成長4.7%。謝志傑指出,民生社區中就有25個大大小小的公園,綠地占社區面積約十分之一,加上行道樹林立,整個社區綠意盎然,居住環境相當舒適,而周邊成交物件多以公寓型產品為主。


信義房屋民生圓環店店長王賢德表示,富民生態公園的位置絕佳,周邊除了有民生活動中心、電影院之外,還有民生國中、民權國小等學校,同時也在台北市著名的住宅區民生社區當中,周邊建築物密度相對較小,巷弄街道也較為宜人,造就了當地房產交易火熱。

YAHOO轉載

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