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環狀捷運帶動房價! 新莊這站均價竟漲到46.2萬 雙北十大熱門購屋路段 高低價差51萬 捷運小宅不到5字頭 台北橋站標售賣出一半 簡體版
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根據調查統計,2018年台北市平均每坪月租金開價逾1500元,新北市平均每坪租金將近1000元,上班族幾乎把近6成薪資都貢獻給房東,有專家分析,與其長期租屋,不如把相同的錢拿去買房子,而買房重點可以鎖定重劃區,不僅交通、生活機能俱佳,還可以買到十分划算的價格,林口A7就是典型例子。

富士比網路公司執行長陳高超指出,「如果在新北市,大概一坪月租大概差不多1千塊左右,如果租個20坪的差不多是2萬,甚至2萬多塊,那你為什麼不把交給房東的2萬多塊的錢,去繳你的自備款,或者你的工程零付款,或者是去繳未來的工程期,然後你去儲蓄,那我覺得現在你把房子租了交給房東,不如去自己把這些租金去買一個你未來的夢,勸年輕人『租不如去買』,租金平平交給房東,而且他是一個吉普賽的生活,隨時叫你搬走就要搬走」。

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而如果連租屋都得「以時間換取空間」,付出這麼龐大的時間成本通勤上班,就不如考慮買房,綜合通勤時間與房價等因素考量,機場捷運、三環三線沿線各站等交通機能佳的重劃區,會是現階段的挑選重點。

富士比網路公司執行長陳高超:「重劃區裡面可能要選擇價格優勢的重劃區,但是一樣有交通建設,一樣有生活機能,所以熱點的部份=從新北市開始往桃園的交界裡面去找,大概可以從機捷裡面可以找到不少重劃區。」

目前A7重劃區多達20個新案,且多數主攻首購商品,不僅主打每坪24到28萬元起,總價貸款500到800萬元不等,不少建案更針對首購族,推出自備28萬元起等輕鬆付款方式,有些建案甚至還附贈裝潢,換算下來,每月付房貸的金額甚至比在雙北市租屋還少1萬元。

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富士比網路公司執行長陳高超:「我們看A7這部分的生活機能,它有A8跟A9的老林口的生活機能,但是卻有新興重劃區的價格優勢2字頭,現在從A7站機場捷運站往前走是新莊、泰山,泰山貴和目前的行情大概3字頭到4字頭,那如果從A7的左邊到A8、A9的部分,它的行情也是在4字頭左右。」

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北漂青年租房不僅得錙銖必較,就連通勤時間都要算在裡面,專家表示,與其以時間換取空間,加上租約到了又要重新搬新家,不如選擇一個擁有方便機能、又有價格優勢的地區買房,擁有一個真正屬於自己的家。

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