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興富發建設董事長鄭志隆今天在股東會後記者會表示,看好台商回流商辦市場,尤其有捷運連結的新北、桃園工業區商辦市場,5年內將在全台推出30棟商辦大樓。

鄭志隆指出,內需商業辦公大樓需求其實很大,像台北市敦化南路很多舊辦公大樓,機能已不符現實需求,只因台北新商辦大樓供給不足,所以才未搬遷;加上美中貿易戰引發台商回流潮,台北商辦大樓更顯不足。

他說,台北市南港路2、3段也有工業區,但因都市發展,名為工業區卻已不適合真的當工業區使用,且政府已放寬當地工業區土地使用限制,改為住宅區或商業區。因此,新的商辦大樓只能選擇新北、桃園工業區這類土地價格相對便宜,又有捷運連結,交通便利的地點。

他認為,不只商辦大樓,廠房需求也會增加,政府已積極提高工業區容積率,以利興建商辦大樓,至於南部的商辦大樓地點,因地價較北部便宜,直接選在商業區興建即可。

他表示,明年總統大選的確會把媒體所有的關注都吸引過去,建案少了媒體曝光量,極可能降低看房的人潮,但會看房子的人就是有高度意願購買者,所以明年房市還是看好。

YAHOO轉載


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