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台南市區近年房地價格齊漲,建商紛紛往外圍獵地蓋樓,民眾也向外移居買房,安南區、永康區、善化區因房價親民,加上南科擴廠投資利多,受購屋族青睞,買氣暢旺,人口更因此逆勢增長。


據台南市政府地政局統計資料,今年前4月買賣移轉棟數,永康、安南移轉棟數穩居台南第1、3名,善化則是年增率激增156.79%,顯示該三區域交易熱絡。依台南市政府民政局統計,台南人口數自2018年開始下滑,相較2017年減少2691人,但今年4月人口數與去年同期相比,3行政區人口仍逆勢增長,以安南區成長1442人最多,其次為永康區802人與善化區763人,


信義房屋北安店店長張榮分析,台南市區房價及地價上漲,建商與消費者紛紛往外圍獵地、購屋移居,安南區、永康區、善化區即屬外圍區段,且房價相對親民,吸引買氣,再加上全台房市回溫,以及近年台積電與聯電等大廠砸重金擴廠,帶來龐大就業人口紅利,皆推升房市交易。


張榮進一步指出,安南區因腹地廣大、重劃區多、供給量大,預售屋單價又僅約15至16萬元,移居人數增加,成為人口成長最多行政區。


永康區與東區相鄰,近年因東區房價飆漲,吸引人口往外購屋,信義房屋永康國小店店長蔡駿廷指出,永康具有重大建設利多,包含永康創意設計園區與台南市立圖書館新總館,而且永康是鄰近南科生活機能最好的區域,有不少南科工程師在此購屋,房價增幅明顯,但仍相對親民。


善化區則因南科部分園區坐落於此,進而成為房市新星,信義房屋復國店店長李聿旌指出,近年台積電與聯電等大廠於南科砸重資擴廠,帶來龐大就業機會,帶動購屋需求,且善化區仍具價格優勢,新大樓平均單價約13至15萬元,致使善化區買賣移轉成長驚人。

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