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文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響 首購族地獄 台北市正常2房自備款至少400萬 龍安特區學區 3房不到千萬,受年輕小家庭青睞 簡體版
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與台北市一橋之隔的三重、蘆洲,房價相較親民,產生比價效應,並且捷運增添交通便利性,深受台北客的喜愛,尤以總價500-1500萬元最受年輕族群歡迎,31-40歲的青壯年購買為主,占3成5之多。


根據新北市三重地政事務所分析報告指出,三重、蘆洲與台北市毗鄰而居,房價相較台北市低,加上健全生活機能與完善交通設施,吸引台北市青壯族群置產,2018年實價登錄資料顯示,三重與蘆洲不動產交易近4成是台北市民跨區購買,分別以士林區、中山區、大同區佔前3名。


信義房屋企研室提供的資料顯示,三重去年第四季住宅平均單價為36.5萬元、蘆洲為35萬元,相較其他與鄰近台北市的新店、板橋等仍相對親民。


由於房價低,三重與蘆洲受到青壯年族群喜愛,該分析報告指出,以31-40歲青壯年客群佔3.5成最多,購屋標的則以屋齡10年內佔比超過5成,價格區間落在1000-2000萬之間,坪數以16-35坪佔比4.1成最受歡迎,房屋總價則以500-1500萬為最受首購族或換屋者喜愛



三重的購屋熱點路段分布重新路、三和路、中央北路,蘆洲區的三民路、民族路、中正路等捷運站周遭及生活機能成熟區域,也是交易熱絡區域。信義房屋三重重新店店長張振庭指出,捷運通車後同步帶動三蘆房市交易,加上既有生活機能健全,居家生活環境完善,今年以來房市買氣一直很旺。


未來雙北捷運環狀線也獲審議通過,於三蘆地區共設有4座站點之環狀線,對三蘆房市是一大加分亮點。

YAHOO轉載


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