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高鐵台南特定區10年前僅推出一批透天建案,與其他高鐵特定區建案相比,高鐵台南特定區卻不見絲毫發展,直到近幾年出現中央規劃的「沙崙智慧綠能科學城」、中研院南部分院,以及三井不動產在台投資的第3個「MATSUI OUTLET PARK」,高鐵台南特定區附近土地才陸續標脫。

 

其中政院規劃的「沙崙智慧綠能科學城」,目標是將台南高鐵特定區打造成「低碳智慧生態城市」,內容包含綠能產業核心區、會展中心區、中央研究院南部院區、高鐵周邊生活住宅區,未來也將為高鐵台南特定區帶來商圈住宅的發展。

 

台南高鐵特定區總面積約298公頃,規畫設計有住宅區、商業區、產業專用區及公共設施等,目前正積極發展中,現階段交易以土地居多,永慶台南歸仁店房仲林小姐表示,目前台南高鐵特定區地價每坪約15至18萬,投資客都在觀望未來三井不動產投資的「MATSUI OUTLET PARK」,因此買氣相當火熱,房價也著水漲船高,建商也等在好時機蓋房。

 

目前台南高鐵特定區建案只有一批,由於地段較偏遠,屬於歸仁市區的外圍,因此多半為土地交易買賣,在交通部分,由於有台86號快速道路經過,不管是連接到中山高或台1線到台南市區都相當便利,另外還有台鐵的沙崙支線,可以因應民眾通勤需求。

YAHOO轉載


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