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根據實價揭露最新資料顯示,台北市內湖區的景觀豪宅「碧湖畔」,已經有13戶的實價揭露資料,揭露的資料實際成交時間多在2014與2015年,目前揭露最高價為12樓的每坪162.6萬元,刷新內湖豪宅的最高成交價格,已揭露的13戶成交價格也多在每坪139萬以上,成為內湖最新的豪宅一哥。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近10年富裕階層崛起,對於住宅品質、管理、景觀等條件越來越重視,包括都會公園的景觀宅、水岸與精華重劃區的豪宅等,若是較好的景觀條件,搭配豪宅品牌建商的設計規劃等,往往能夠吸引富裕階層的目光,同時也有較強的創造價格能力,近年甚至看到同一個豪宅大樓,因為景觀條件的不同,房價甚至有單坪的百萬差距。

 

曾敬德也說,內湖一坪上看百萬的住宅其實不多,估計不超過5案,豪宅客多喜歡置產於信義、大安等區域,這個案子算是十分特立獨行,由於坐擁湖畔景觀,且環境清幽,因此能吸引前段班的顧客。

 

「碧湖畔」屬於碧湖第一排的景觀豪宅,目前已實價揭露的13筆資料,交易時間多落在2014年與2015年,當時已經是景氣由高檔轉折往下,13筆交易中最高價的是12樓的2.66億元,每坪成交價格為162.6萬元,其次則是11樓的161.6萬元,其他則成交在每坪139~158萬元之間,13戶的成交價格幾乎都是內湖區的最高價,也確認「碧湖畔」成為內湖的豪宅一哥。

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