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低單價誘因、輕軌通車,促使淡水房市交易量居高不下,尤其是年後買氣旺;分析誰最青睞淡海新市鎮的居住環境,答案是女性!據淡水地政事務所公布數據,所有權人中女性占比55%,超出男性屋主數。


根據新北市政府甫公布的2月份淡水區的不動產買賣交易棟數為446棟,年增率高達9成,不少來自於淡海新市鎮新屋交屋,及中古屋成交。信義房屋淡水新市店店長王志維指出,淡海新市鎮年後買方暴增,尤其從三重、蘆洲與林口等地過來;甚至因輕軌通車等房市利多,拉抬房價行情,部分屋主開價超過3字頭,少數個案近期成交單價近30萬元。


隨著公共建設的增加及人口移入,淡海新市鎮生活機能漸趨完善,其區域位置共分為公司田段、新市段與淡海段,公司田段因鄰近原淡水舊市區及淡江大學,屬於較早開發的區域,周邊家樂福商場、新市國小及淡水區市民聯合服務中心進駐;新市段雖開發較公司田段稍晚,是淡海新市鎮內商業區土地主要集中區域,已有美麗新影城進駐,是近期人氣最夯的區段。淡海段因鄰近沙崙生活圈,發展較為落後。


淡水地政事務所依據淡海新市鎮人口組成進行分析,目前於該重劃區內,人口集中度方面,目前主要集中於公司田段,比例約達52%;其中,置產的所有權人中以女性居多,明顯高於男性,顯示女性對於淡海新市鎮的青睞。


王志維表示,淡海新市鎮以新市國小、家樂福周遭的公司田段生活機能最完整且入住率最高,屋齡10年內平均單價20萬至25萬,部分個案因建商品牌超過該行情。


他進一步說明,淡海新市鎮主要以首購和退休族群為主,看中輕軌帶來的便利和未來發展性,讓淡海新市鎮交易量不斷衝高。

YAHOO轉載


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