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針對老舊和有倒塌危險的建築物,專家認為政府應蘿蔔與棍子並行,獎勵與公權力並進,推動防災型都更。資料照片

2月6日花蓮強震,老舊建築物的耐震力再度獲得注意。吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,政府應針對921大地震之前的老舊建築物全面檢測耐震力,並針對危屋分級分類,可改善的提供補助,不可改善的要立法強制拆除重建,而非只是被動地以補助鼓勵檢測。
 
營建署推動的「安家固園計畫」中的「老舊住宅耐震安檢」,以2017年而言,耐震初評受理申請案件,全國僅1508件,完成的僅607件,耐震詳評受理的申請更少僅14件,完成的僅2件並且都在台北市。至於必須先完成耐震初評才能進行的危老重建計劃,只有新北市和高雄市核准1件,其他四都都掛零。
 
李同榮指出,921大地震喚醒政府修訂《建築法》,提高各區建築物耐震系數與耐震標準,然而對921大地震以前近562萬戶的老舊建築,始終沒有進行全面性耐震力盤點;空列安家固園的470億元預算,執行力卻只約12%,主要問題就是缺乏主動積極的公權力介入。
 
李同榮認為,必須全面性強制檢測建物耐震力,針對具倒塌危險的建物,強制拆除都更,並給予這些具倒塌危險建物住戶「一坪換一坪」的誘因,才能順利推動防災都更,全面做好防災準備。

也就是說,「一坪換一坪」不應該如台北市長柯文哲所說是幻想,也不是如有意競選台北市長的丁守中所提的「一坪換一坪,外加一個停車位」政見,李同榮表示,無條件放行、政策買票、通通有獎,而是在防災都更的前提下,有條件放行。(崔雅慧/台北報導)

蘋果日報轉載

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