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建商守價、屋主跟進 房仲:消費者這六字回應 房仲調查:雙北市購屋族群最優先選擇地點為內湖及板橋 簡體版
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2017-12-20 16:06

〔記者徐義平/台北報導〕豪宅歷經多年的價跌、量縮後,北市信義區「松」字路、總價8000萬以上的豪宅今年買氣復甦。根據房仲統計實價揭露資訊,今年前三季該豪宅聚落共揭露17筆豪宅實價資訊,相較去年同期9件,增幅近9成。房仲分析,今年該聚落的豪宅揭露筆數是2013年以後最多的一年,顯見價格修正後,豪宅的買氣也逐步回溫。

  • 豪宅歷經多年的價跌、量縮後,北市信義區「松」字路、總價八千萬以上的豪宅今年買氣復甦,前三季該豪宅聚落共揭露17筆豪宅實價資訊,相較去年同期9件,增幅近9成。(記者徐義平攝)

    豪宅歷經多年的價跌、量縮後,北市信義區「松」字路、總價八千萬以上的豪宅今年買氣復甦,前三季該豪宅聚落共揭露17筆豪宅實價資訊,相較去年同期9件,增幅近9成。(記者徐義平攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義區是國內指標的豪宅聚落,不少豪宅都坐落在「松」字路上,包括松勇路、松智路、松德路、松仁路、松平路、松高路、松平路與松勤街等均有豪宅實價紀錄。

前幾年受到政策與市場景氣影響,2016年信義區的買氣清淡,不過今年從實價揭露的8千萬以上豪宅量來看,明顯較2016年回溫,目前市場上主要買方還是屬於自用型的需求,最常見就是換屋需求,不過觀察到今年有些買盤屬於長期置產型的需求,這類型的買方不認為短期內房價會反轉上揚,但就資金配置與保值需求來看,他們還是願意以相對低價取得一些好的房產。

信義區松字路的豪宅熱門交易路段,包括有信義路五段南側與松仁路的東側,今年前三季成交單價與總價最高的,都是「文心信義」案,有兩戶成交總價皆約為4.9億元,每坪單價約為210萬元,除了新豪宅以外,今年也有多筆屋齡20年以上的中古豪宅成交,市況相對去年熱絡許多。

「松」字路豪宅聚落 「文心信義」每坪210萬奪今年該區最高單價

東森房屋研究中心副理于靜芳指出,前幾年豪宅交易件數低,因此,今年豪宅件數增幅才會如此大,不過,高單與高總價的豪宅交易,對市場有指標意義,今年以來陸續有高價的實價揭露案件,也會對市場信心有正面影響,不過今年以來許多交易個案,虧損出場的案例並不罕見,顯見有些屋主也認為自己買在高點,短期內房價也沒有上漲動能,出場尋求其他適合投資管道
自由時報轉載

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